Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique concerne tous les travaux d’un logement ou d’un bâtiment visant à améliorer ses performances énergétiques et à diminuer la consommation énergétique. Généralement, ces travaux concernent l’isolation, le chauffage, la régulation du chauffage et sa ventilation. L’objectif de ces travaux de rénovation étant de réduire la surconsommation électrique des bâtiments et leurs émissions de gaz à effets de serre. Ces mesures concernent également les logements des particuliers. Les habitations nécessitant le plus de travaux de rénovation énergétique sont appelées passoires thermiques. Celles-ci affichent un mauvais classement DPE.
Les différentes aides pour la rénovation énergétique en France
La France encourage les propriétaires de logement à réhabiliter écologiquement leur habitation. Pour aider les propriétaires à financer et à entreprendre ce type de travaux de rénovation, des aides gouvernementales ont été mises en place. Elles permettent d’améliorer l’isolation d’un logement, de diminuer la facture de chauffage ou de bénéficier d’aides financières pour l’acquisition d’une chaudière plus performante. Découvrez les aides qui correspondent à vos besoins de réhabilitation écologique de votre logement. Ces aides financières pour favoriser la rénovation énergétique concernent autant les propriétaires que les bailleurs sociaux. Voici les aides disponibles actuellement à la rénovation énergétique en France.
MaPrimeRénov’
Anciennement appelée CITE ou Crédit d’impôt pour la transition énergétique, MaPrimeRénov’ a été créée en 2020 à destination des ménages aux ressources jugées modestes. Cette aide gouvernementale a spécialement vu le jour pour répondre à leurs besoins. Elle les soutient et améliore la prise en charge de leurs dépenses pour la rénovation thermique de leur logement. Les montants de prime peuvent aller jusqu’à 10 000 € pour les travaux les plus performants. Depuis le 1er janvier 2021, MaPrimeRénov’ est ouverte à tous les propriétaires occupants leur logement sans conditions de ressource. MaPrimeRénov est également disponible à tous les propriétaires bailleurs. Les copropriétés (et syndics) peuvent également en bénéficier. Le montant de la prime est désormais calculé en fonction des revenus de chacun et du gain “écologique” des travaux.
À retenir sur MaPrimeRénov’ :
- Bénéficiaires de MaPrimRénov : tous les ménages (propriétaires, locataires, occupants de leur habitation principale, construite depuis plus de 2 ans).
- Copropriétés et propriétaires bailleurs.
- Tous les travaux de rénovation énergétique sont éligibles.
La prime Coup de pouce économie d’énergie
Tous les ménages peuvent en bénéficier depuis 2019. Les primes sont accordées pour la réalisation de travaux de rénovation. Les travaux concernés par la prime Coup de pouce énergie concernent les travaux de chauffage et les travaux d’isolation. Il existe deux primes distinctes pour ces deux types de travaux : le coup de pouce chauffage et le coup de pouce isolation. Les primes sont attribuées en fonction des ressources des ménages. De plus, ces primes sont versées par les entreprises signataires de la Charte « Coup de pouce économies d’énergie ». Il s’agit principalement des vendeurs d’énergie.
Coups de pouce : les conditions pour en bénéficier
- Être propriétaire ou locataire de son logement ;
- Le logement peut être une résidence principale ou secondaire. Néanmoins, il doit être habitable depuis plus de 2 ans ;
- Tous les ménages bénéficier de ces primes coups de pouce ;
- Les travaux doivent être réalisés par des professionnels reconnus garants de l'environnement (RGE) ;
- Plus les ressources sont faibles, plus la prime est élevée.
Les autres coups de pouce
Rénovation performante d’une maison individuelle. Sa date d’achèvement est prévue d’ici au 31 décembre 2022.
Le coup de pouce thermostat avec régulation performante. Les travaux doivent être achevés avant le 30 avril 2022.
Le chèque énergie
Pour pallier et tenter de répondre à la hausse exceptionnelle des prix de l’énergie, le gouvernement français distribue un chèque énergie de 100 euros. Il concerne les factures de gaz et d’électricité. Il est attribué en fonction des conditions de ressources des ménages. Aucune démarche à faire. Le chèque est envoyé en fin d’année au mois de décembre. Il concerne un peu moins de 6 millions de ménages français.
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Les aides de l’ANAH “Habiter mieux sérénité”
Les aides de l’ANAH “Habiter mieux sérénité” concernent les ménages aux ressources modestes et très modestes. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire occupant d’un logement individuel. Le montant de l’aide varie en fonction du montant des ressources de chacun. Les propriétaires bailleurs et syndics de copropriété peuvent également en bénéficier.
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) accorde l’aide Habiter Mieux Sérénité pour réaliser d’importants travaux de rénovation énergétique dans votre logement. Pour cela, votre projet de travaux doit permettre de réaliser une performance énergétique d’au moins 35 %. Le financement est proportionnel au montant des travaux. Le montant total de travaux de rénovation énergétique ne peut pas excéder 18 000 euros.
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro vous permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d’avance de trésorerie et sans payer d’intérêts. Le dispositif est prorogé jusqu’au 31 décembre 2021. Les travaux sont plafonnés à 30 000 € sur une période de 10 ans. Un seul éco-prêt à taux zéro peut être accordé par logement. Les copropriétés sont éligibles. La condition pour bénéficier de ce prêt est que la résidence principale soit achevée avant le 01/01/1990.
La TVA à taux réduit
La TVA à taux réduit concerne les propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit de leur habitation principale ou secondaire. Le logement doit être construit depuis plus de 2 ans. Les Sociétés civiles immobilières peuvent également en bénéficier. Le principe est simple : les travaux de rénovation étant facturés à une TVA de 10 % sont facturés avec une TVA de 5.5 %. Tous les travaux de rénovation sont éligibles s’ils concernent les travaux de rénovation énergétique (toit, mur, combles…).
Les subventions proposées par les collectivités locales
En fonction de votre lieu de résidence, des aides locales existent. Les aides locales peuvent être versées sous forme de chèques énergie, d’éco-chèques ou encore de subventions. Les aides locales sont allouées dans le cadre de :
- réalisation d’économies d’énergie dans les logements ;
- amélioration de performance énergétique d’un logement.
Pour en savoir plus, il faut se renseigner auprès des collectivités (commune ou département) ou auprès de l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement).
L'exonération de taxe foncière
L’exonération de taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie peut être soit partielle, soit totale. Elle concerne les foyers réalisant des travaux de rénovation énergétique par certaines collectivités (communes et départements). Cette exonération peut être demandée par les propriétaires de logements, occupants ou bailleurs, réalisant des travaux d’économie d’énergie. Les logements éligibles doivent être achevés avant le 1er janvier 1989 et le 1er janvier 2009.
Les aides Action Logement
L’association Action Logement accorde une subvention, complétée d’un prêt à 1% pour le financement des travaux de rénovation. Sous conditions de ressources, les bénéficiaires peuvent être propriétaires occupant, SCI et les propriétaires bailleurs. Les propriétaires occupants peuvent obtenir une subvention de travaux jusqu’à 20 000 € et un prêt complémentaire jusqu’à 30 000 €.
Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement ?
Suite à la mise à jour de la loi Climat-Résilience, de nombreux logements vont être impossibles à vendre ou à louer à partir de 2026. Les travaux de rénovation énergétique peuvent répondre à vos besoins et vous aider à :
- Réduire le montant de vos factures d’énergie. Notamment pour la partie chauffage, gaz et électricité ;
- Gagner en confort d’habitat. Les travaux de rénovation énergétique permettent de se sentir mieux et de vivre dans un logement plus agréable été comme hiver ;
- Réduire la précarité énergétique ;
- Valoriser votre patrimoine immobilier. Avec des travaux de rénovation, votre logement prend de la valeur. Il répond aux normes environnementales et thermiques imposées par le DPE. Vous pouvez le vendre au meilleur prix ou le louer à sa juste valeur ;
- Réhabiliter votre passoire thermique ;
- Limiter les gaz à effets de serre et participer à la transition énergétique.
Si vous avez besoin de conseils, nous sommes à votre disposition pour vous aider dans vos travaux de rénovation énergétiques. N’hésitez pas à nous consulter si votre logement ou votre passoire thermique vous pose des problèmes. Nous sommes à votre service pour vous aider dans votre transition énergétique.
