Menu
Pas de travaux compliqués à gérer
Pas d'administratif chronophage
Une rentrée d'argent immédiate
Pas de pénalité ou de charges non prévus
Libérez-vous l'esprit
60 % des propriétaires sont concernés par l’interdiction à la location de leur logement énergivore. Le gouvernement français a pris des mesures sévères pour accélérer la transition énergétique et lutter contre la précarité énergétique.
Seulement 30 % ne prévoient pas de faire les travaux nécessaires. Pourtant, dès 2022, le gel des loyers des logements classés au DPE avec l’étiquette G commence. En 2023, ils seront interdits à la location. Le financement des travaux de rénovation énergétique et le peu de retour sur investissement sont les deux principaux freins à la rénovation d’une passoire thermique. Si vous êtes perdu entre les économies d’énergie, les étiquettes du DPE et les travaux d’isolation, des solutions existent.
Si vous êtes propriétaire d’une passoire thermique, la loi énergie risque de vous coûter cher. Selon, le score DPE de votre logement, les travaux de rénovation ont un coût plus ou moins important. La loi climat et résilience est claire. À compter de 2022, les biens classés G verront leurs loyers gelés, en 2023, ils seront interdits à la location. Si vous êtes dans l’un de ces cas, c’est-à-dire propriétaire ou bailleur d’un logement énergivore, il vous reste un peu plus d’un an pour vous mettre en règle sous peine de sanctions. De plus, la loi énergie ne s’arrête pas là. Elle se durcit en 2025, 2028 et 2034. À cette date, les logements classés E et F au score DPE seront, eux aussi, interdits à la location.
Le prix des travaux des logements appelés passoires thermiques dépend majoritairement des informations obtenues suite à l’audit réalisé en amont. Obligatoire, le score DPE vous donne une étiquette énergie et climat qui détermine le classement de votre logement. Si cette étiquette énergie est comprise entre E et G, vous devez réfléchir et trouver une solution rapidement. Soit, vous réalisez des travaux conséquents, soit vous estimez que la revente de votre bien immobilier est la meilleure solution. Dans les deux cas, nous avons des solutions à vous proposer.
Ce type de diagnostic vise à établir les risques de déperdition thermique : l’ensemble de votre bien sera examiné dans le but de définir quel est son niveau de performance énergétique et les points d’amélioration nécessaire.
Le prix des travaux de rénovation énergétique est estimé à une moyenne de prix allant de 250 à 400 euros du m2. Évidemment, ces tarifs ne sont qu’une fourchette approximative. Ils dépendent de votre région, des tarifs de l’entreprise choisie, du score DPE de votre logement et de l’accessibilité du chantier. Les travaux de rénovation énergétique dépendent aussi du choix des matériaux. Plus vous voulez isoler votre logement, plus votre score DPE augmente dans le bon sens. Mais, cette course à l’isolation thermique a un coût.
En tant que propriétaire ou bailleur propriétaire, les questions à vous poser sont les suivantes :
Quel est mon score DPE ?
Dois-je faire des travaux de rénovation énergétique pour continuer à louer mon logement ?
Quelles aides de l’État sont disponibles en fonction de ma situation ?
Les travaux de rénovation énergétique sont-ils rentables pour moi ?
Quels travaux prioriser en fonction du niveau de performance énergétique de mon logement (score DPE) ?
Tout dépend de l’état de votre bien immobilier au moment où vous lisez cet article. Si votre logement est actuellement vétuste, des travaux d’isolation importants s’avèrent nécessaires pour le rendre conforme et décent à ses futurs occupants. De plus, même si vous n’envisagez pas la location de votre bien, mais une future revente de votre logement, celui-ci sera soumis à la loi énergie quand même. Il sera dévalué dans le futur. De plus, dans le cadre d’une revente, vous aurez l’obligation de :
D
200 à 300 € /m² de surface habitable
isolation des toitures, murs, planchers et vitres – isolation des combles – installation d’un nouveau système de chauffage.
B
400 à 600 €/ m² de surface habitable
isolation des toitures, murs, planchers et vitres – installation d’équipements modernes fonctionnant aux énergies renouvelables (chaudière, VMC, radiateurs et chauffe-eau).
Le prix des travaux des logements appelés passoires thermiques dépend majoritairement des informations obtenues suite à l’audit réalisé en amont. Obligatoire, le score DPE vous donne une étiquette énergie et climat qui détermine le classement de votre logement. Si cette étiquette énergie est comprise entre E et G, vous devez réfléchir et trouver une solution rapidement. Soit, vous réalisez des travaux conséquents, soit vous estimez que la revente de votre bien immobilier est la meilleure solution. Dans les deux cas, nous avons des solutions à vous proposer.
Ce type de diagnostic vise à établir les risques de déperdition thermique : l’ensemble de votre bien sera examiné dans le but de définir quel est son niveau de performance énergétique et les points d’amélioration nécessaire.
Le prix des travaux de rénovation dépend en partie des informations figurant dans le diagnostic réalisé en amont des travaux.
Ce type de diagnostic vise à établir les risques de déperdition thermique : l’ensemble de votre bien sera examiné dans le but de définir quel est son niveau de performance énergétique et les points d’amélioration nécessaire. Une fois votre devis estimé, libre à vous de peser le pour ou le contre. Est-il préférable de faire des travaux ou dois-je envisager la revente de mon bien au meilleur prix actuel du marché immobilier ?
Comment se passe la revente de votre bien immobilier ?
Après avoir pris contact avec nos conseillers, nous réalisons un audit et dressons un état des lieux de votre bien immobilier. En connaissant son score DPE, une décote est fixée en fonction du coût des travaux à prévoir. Nous vous proposons une offre d’achat au meilleur prix pour que vous puissiez réinvestir dans un bien BBC.
La loi énergie est claire. Vous ne pouvez pas échapper aux travaux de rénovation énergétique. Plus vous attendez, plus vos travaux vous coûteront cher sans compter l’augmentation des matières premières dans le BTP qui influe chaque année sur les prix des travaux. Sable, ciment et acier voient leur prix augmenter de plus en plus.
Si l’offre d’achat de votre passoire thermique est acceptée, nous nous occupons de l’ensemble des démarches jusqu’à la vente. Lorsque l’acte authentique de vente est signé chez le notaire, vous touchez le montant issu de la vente.
En rachetant votre logement au meilleur prix, nous allons ensuite le proposer à nos clients qui souhaitent investir en immobilier locatif. Nous nous occupons de tous les travaux de rénovation. Nous revalorisons votre ancienne passoire thermique, optimisons son espace, l’ameublement ainsi que la décoration.
Nous allons remettre le bien totalement en état pour qu’il devienne un bien coup de cœur aux yeux des locataires.
Notre but est de valoriser le parc immobilier et d’inscrire chaque logement dans un processus au cœur du développement durable.
Vous souhaitez en savoir plus sur les obligations, les aides, les contraintes et les opportunités des passoires thermiques ? Sur PassoireThermique.info, retrouvez toutes les informations officielles, les conseils d’experts et tirez profit de votre passoire thermique. Contactez-vous, c’est gratuit et sans engagement.